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11月青島房價發布, 二手房價格連續十月下跌

11月青島房價發布

新建住房價格環比與上月持平,二手房價格環比下降0.8%

青島日報/青島觀/青報網訊 國家統計局青島調查隊調查發布11月青島市區商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從環比來看,青島新建商品住宅銷售價格較上月持平,連續兩個月不再上漲;二手住宅銷售價格下跌0.8%,連續十個月下跌。

數據顯示,11月份青島市區新建商品住宅銷售價格環比與上月持平,排名位居全國70個大中城市第45位,較上月位次上移11位;同比上漲5.1%,漲幅較上月縮小1.9個百分點,位居全國70個大中城市第44位,較上月位次下移5位。按照戶型結構來看,90平方米以下房源環比價格上漲0.2%,90-144平方米和144平方米以上房型環比價格分別下跌0.1%和0.2%,與上月持平,同比價格分別上漲6.5%、4.2%和4.4%,漲幅較上月均縮小。

二手住宅方面,銷售價格環比下跌0.8%,繼續保持下跌態勢,環比跌幅較上月擴大0.2個百分點,在全國70個大中城市排名第68位,較上月下移4個位次;同比下跌5.4%,同比跌幅較上月擴大1.4個百分點,在全國70個大中城市排名第70位,與上月位次持平。其中,90平方米以下、90-144平方米戶和144平方米以上戶型環比價格分別下跌0.2%、1.5%和0.6%;三種戶型房源同比價格分別下跌5%、6.2%和4.4%,跌幅較上月均擴大。

成交量方面,11月份新建商品住宅網簽(剔除滯后網簽)為7087套,環比增加10.6%,同比減少26.6%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的10.2%、78.7%和11.1%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數的62.9%、31.8%和5.3%。

從區域成交結構看,西海岸新區不僅占據了新房市場的半壁江山,在二手房市場也依舊是交易主力。新建商品住宅方面,各區市成交套數占比分別為:西海岸新區54.6%、城陽區16.4%、市北區10.7%、高新區7.6%、李滄區6.0%、嶗山區4.7%。二手住宅方面,各區市成交套數占比分別為:西海岸新區28.0%、市北區23.4%、城陽區16.2%、李滄區15.0%、市南區10.2%、嶗山區6.0%、高新區1.2%。與上月結構略有調整。

從庫存量看,11月份青島市區新建商品住宅可售套數為86662套,較上月增加3.6%,較去年同期增加22.4%??墒勖娣e為1040.4萬平方米,較上月增加4.3%,較上年同期增加26.7%。

(記者 楊光)

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責任編輯:榮瀟
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