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人才公寓、租房和買房,你最pick哪種居住方式?

核心提示: 又一年畢業季,對于懷揣夢想留在島城奮斗的畢業族而言,畢業則意味著正式進入社會,但大多數畢業生并非青島本地人,他們對青島的了解程度也僅限于日常的出行。

又一年畢業季,對于懷揣夢想留在島城奮斗的畢業族而言,畢業則意味著正式進入社會,但大多數畢業生并非青島本地人,他們對青島的了解程度也僅限于日常的出行。因此,剛踏出校門就要扎根下來依舊一頭霧水,甚至居住問題的解決難度要大于找工作。

而且居住問題,可不是單指租房哦,人才公寓如何申請?租房補貼怎么拿?哪兒租房子最劃算?畢業生更青睞于租房還是買房?針對這些問題,今天小編就給大家來梳理一下。

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人才公寓:本科、技師都可申請

根據官方規定,人才公寓主要面向符合青島英才211計劃中確定的引進人才、經認定符合規定條件的來青創新人才、投資創業人員和創客,并且其在青島市內無住房。

那本科、技師算人才范疇嗎?可以申請人才公寓嗎?記者了解到,《青島市人才公寓建設和使用管理規定》詳細規定了各級人才類別,住房建筑面積65 ㎡標準的人才類別中包含了本科畢業生;住房建筑面積75 ㎡標準的人才類別中包含了碩士;技師以及其他相應層次人員。因此,本科生也是符合人才公寓申領范疇的。

青島人才公寓申請條件:

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具有市區常住戶口或有居住登記,在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同,具有本市社會保險繳納證明并且本人家庭在市區無住房者,可以申請人才公寓;

符合人才類別規定的條件,擁有本市常住戶口的自由職業者,具備人才標準條件且本人家庭在市區無住房的,經戶口所在地街道辦事處出具無業證明,也可申請配售。

需要注意的是,人才本人及家庭,只能選擇一個項目辦理申請登記手續,且只能購買一套人才公寓住房,已購買或租住保障性住房的,不得申請購買人才公寓。

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不符合人才公寓申請范疇或未成功申請到人才公寓的小伙伴們也不要灰心,青島市高校畢業生住房補貼和高校畢業生小微企業就業補貼,你值得擁有!

青島市高校畢業生住房補貼

據官方消息,6月26日,青島市高校畢業生住房補貼網上申領系統正式上線。下面讓我們來具體回顧一下:

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(圖片來自:青島12333官方微信)

高校畢業生小微企業就業補貼  

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(圖片來自:青島12333官方微信)

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租房:熱租片區大放送長租公寓最新穎

各項補助都領到手,接下來就是租房實“戰”了。經過一番搜羅,我們發現市北CBD、臺東商圈、李村、市南田家花園和大堯路片區,憑借著便利的交通和相對低廉的租金等優勢,成為新晉畢業生普遍熱衷的租住片區。下面我們就這些片區的租金詳情以及房源情況做一些盤點。

市北CBD:房源充足,一居室1000-2000元/月,二居室1700-2500元/月

市北CBD作為綜合性商務中心,商業、交通配套完善,各種大型項目云集。萬達廣場、卓越大廈、諾德廣場等,不僅吸引了眾多企業在此辦公,其豐富的娛樂、生活配套更是俘獲了一大批年輕“租房族”的青睞。

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(延吉路上某中介公司展示的房源及租金情況)

目前該片區一居室月租金均價在1000-2000元/月,二居室均價在1700-2500元/月。加之區域內房源豐富,新老參半,無論是對居住條件要求較高的白領還是想找人合租,需求低租金的租房“新手”,這里都能滿足他們的租房需求。

臺東商圈:居住氛圍濃厚租金低廉1200元就可租到二居室

作為元老級商圈的臺東,上到百貨商場,下到夜市地攤,幾乎可以滿足居民購物清單上的所有需求。此外,飯店、咖啡店、發廊和KTV等更是一應俱全,租住在這里可謂是煙火氣十足,生活氛圍極為濃厚。

該片區房源供應量極為充足,但多為老房子,因此租金方面相對低廉。1000元以下就可租到一居室,1200元左右就能租到二居室。

李村:交通便利地塊加持商業配套完善租金低

李村片區內租金也相對較為低廉:一居室月租金在1000元左右,二居室在1600-2000元/月。隨著青島地鐵3號線的開通,該片區成功躋身為主城區“上班族”的熱租片區前列。

但這一區域的不足是房源大多比較老舊,新房房源不多,且租金較高。在租房時,大家可多實地勘察,做進行比較,選擇性價比較高的房源租住。

田家花園和大堯:市南區房租洼地一居室月租金1700元/月起

市南田家花園和大堯也是畢業生租房時會優先考慮的熱點區域。田家花園周邊交通便利,成熟小區林立,臨近大潤發和農貿市場,能滿足平時生活需求。在這一區域簡單裝修的一居室租金均價在1700元左右,二居室在1800-2200元左右,三居室均價在3000元/月以上。大堯片區內公交站點林立,購物出行較為方便。目前該片區一居室在2000元/月,二居室月租金在2500-3000元/月。

值得一提的是,近年來,長租公寓也成為畢業生解決居住問題的一個新選擇,萬科泊寓、筑美印象、季家公寓等在房源供應方面十分充足,月租金區間分布在1000-3000元/月之間。房間裝修新穎,家具配套齊全,基本能夠滿足日常居住需求。

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買房:畢業后買房成為共識多要依靠父母資助

根據貝殼找房最新發布的《95后購房趨勢報告》顯示:以北京為例,2015~2019年四年中,95后購房比例增速最快,越來越多的95后加入了買房大軍的隊伍,而其中44.3%的人選擇全款買房。一線城市95后購房人群44.3%選擇全款購房,而新一線與二線95后則更傾向商貸購房。

針對畢業后到底是買房還是租房的問題,小編采訪了幾位青島高校的畢業生,一起來了解下他們內心真實的想法。

王同學23歲來自煙臺

23歲的王姓同學表示,自己在畢業前完全沒有考慮過買房子的事情,身邊的大多數同學也并沒這份報告說的那么“壕”。畢業后,當真正面臨扎根青島的時候,買房的想法便日漸清晰起來。他打算在工作的初期,先租房棲身,努力工作存錢,并在必要時候接受父母的資助來湊首付買房。

他告訴記者,面對當今的房價,全款買房是幾乎不可能的,能夠盡快背上房貸可能對自己而言就是一件幸運的事情了。

駱同學22歲來自威海

22歲的駱同學與同齡人相比,思想顯得更為成熟。在實習期間,他就一直在看房,談及買房的原因,他告訴記者反正要留在青島,買房的事情是無法避免的。與其在工作三五年后因為結婚等因素火急火燎的買房,還不如趁著畢業前有集體戶口趁早把房子買了,如此一來還能省下不少房租。

現如今,駱同學已在市北看好了一套臨地鐵的70 ㎡左右的二居室,估計過不了多久,就能住上屬于自己的房子了。

宋同學23歲來自濟南

宋同學告訴小編,在租房還是買房的選擇上,她更傾向于買房,但剛剛畢業的她,獨立出資買房是不可能的。她目前的想法就是和男朋友一起留在青島,等穩定下來,雙方出資合力買房。至于買在哪兒,買多大,啥時候能買上,一切都是未知。

綜上所述,被采訪的這幾位同學都表示了在畢業后有買房的意向,并且他們都表示會依靠父母的的幫助來緩解一些買房的壓力,而在選擇何處買房的問題上,他們都表示會綜合考慮交通以及房源周圍的基礎設施的因素,再做出選擇。

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責任編輯:鞏鑫
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